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貸款已經還清了

壹、抵押人辦理房地產抵押註銷登記應當提交的材料。

1.抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款證明》和《住房公積金貸款現金支付表》;

3.《貸款還款證明》;

4.業主的《我的房屋》權屬證書、其他房地產權屬證書、房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權證;

5.註銷登記申請書。

第二,取消公積金貸款抵押登記程序。

借款人還清貸款本息後,抵押人持借款人最近壹次住房公積金貸款還款憑證和住房公積金貸款現金支付單,請求貸款發放銀行出具貸款還款憑證,領取存放在貸款發放銀行的房屋所有權證、其他財產權屬證書、房地產權屬證書、國有土地使用權證書等相關憑證。

然後,抵押人持註銷登記申請書及上述文件到市房地產交易中心辦理註銷登記手續,房地產管理部門收回房地產權屬證書,並在房地產權屬證書他項權利匯總表欄內設定註銷日期,加蓋註銷抵押登記章。

擴展數據:

有幾種方法可以消除抵押:

1,通過實現的方式消除。

抵押權實現後,原抵押合同終止,當事人的權利義務解除,抵押權自然消滅。

2.因抵押權人放棄而消滅。

抵押合同簽訂後,抵押權人自動放棄抵押權,自動退居壹般債權人地位,放棄優先受償權。此時抵押權會因抵押權人的放棄而消滅。

3、因抵押合同無效而消滅。

抵押合同的無效包括多種形式,如合同無效、抵押權自然無效、因合同無效而消滅抵押權、抵押合同的無效包括主體不合格導致的無效、客體不合格導致的無效和內容不合格導致的無效。

人民網-二手房按揭解除詳解

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