企業投資壹個項目，會衡量以下指標:凈現值、盈利能力指數、內部收益率、回收期(動態或靜態)和會計收益率。首先，由於股權的資本成本包含了金融風險，肯定高於債務的資本成本，通常計算出來的結果也高於投資者要求的收益率。
當然，我說的收益率是投資項目全壽命的權益資本收益率，可以稱為“幾何平均會計收益率”。但在項目初期，尤其是新產品項目，其運營後的最初幾年，會計收益率可能相當低，甚至可能低於銀行貸款利率。但當產品市場走向成長期，收益率會迅速提高，這就不是銀行貸款利率能比的了。
無論實際情況如何，計算出來的凈資產收益率或平均會計收益率都高於銀行貸款利率。畢竟，企業關註的是增加其權益資本的市場價值，而不是向銀行發送利息，對嗎？