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農村房產抵押合法嗎?

根據兩個文件內容,《國務院關於開展農村承包土地經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(國發[2065 438+05]45號)、《全國人大常委會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)和天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域暫時調整實施相關法律法規的決定》。

農民住房產權抵押貸款試點縣(市、區)名單

農民住房產權抵押貸款試點暫行辦法第四條

第四條借款人以農民住房所有權和宅基地使用權抵押申請貸款的,應當同時符合下列條件:

(壹)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;

(二)抵押房屋所有權和宅基地使用權無爭議,並具有政府有關部門依法頒發的權屬證書,不納入征地拆遷範圍;

(3)除用於抵押的農民住房外,借款人應有其他長期穩定的住所,並能提供相關證明材料;

(四)所在地集體經濟組織書面同意宅基地使用權抵押,與農民住房壹並處置的。

以* * *農民住房抵押的,還應當取得其他* * *人的書面同意。

參考資料:

人民網-農民住房產權抵押貸款試點縣(市、區)名單公布。

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