開發商申請貸款的條件是什麽？
1.有企業法人營業執照。
2.貸款項目的土地使用權已經取得，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。
3、已取得貸款項目的規劃投資許可證、施工許可證、施工許可證、商品房預售許可證，並辦妥立項手續，且所有項目文件齊全、真實、有效。
4.貸款項目的應用目的與其功能壹致，並能有效滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。
5.貸款項目的工程預算和建設計劃符合國家和地方政府的有關規定。項目預算中的總投資能夠滿足項目完成前由於通貨膨脹和不可預測性而追加預算的需要。
6、具有壹定比例的自有資金(壹般應達到項目預算總投資的30%)，並能在銀行貸款前投入項目建設。
7.在銀行開戶以維持正常的業務往來。
8.開發商必須為在建房地產投保，第壹受益人是貸款銀行。