按揭房是可以二次抵押貸款的，因為房產抵押貸款的房子是屬於妳的。而且，當妳還款之後，妳就沒有記錄了，所以當妳把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備壹些條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有。
2、能在銀行確認可循環使用，並且可以重新放出等額的貸款出來。
3、在過去壹年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在壹次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。