壹、能變更還貸姓名麽
法律分析:可以變更還貸姓名。貸款人無力還貸或者離婚時,是可以更改還貸人姓名的,更改還貸人姓名就是所說的轉貸,轉貸可以到銀行進行辦理相關的手續。
法律依據:《中華人民***和國民法典》第五百五十壹條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。
二、房子按揭寫兩個人的名字,現在怎麽改到壹個人的名字?
首先,的確可以加多個人名字,不壹定非要結婚,但是房產是妳男友個人財產,妳加名字需要經過他同意。加名字的過程:
1、若已經辦理房產證,則到房管局辦理加名,這個視同贈與,需要交納契稅,因為不是夫妻,這個契稅3%左右,不便宜,建議考慮壹下要麽婚後再加名字,這樣費用省很多。
2、因為房產有按揭,那麽房產證壹定在銀行做了抵押,那麽妳們首先需要到銀行申請貸款協議變更,即貸款債務人變成妳們兩個人,然後再去變更房產證登記。這個妳應該理解吧,壹方面銀行是債權人,他得同意妳們才能改貸款協議,再壹個,妳擁有了房產,自然要擁有債務,加名字意味著銀行有權利向妳主張債權,在結婚以前這個容易造成很大的和麻煩,而且不好處理,所以建議妳們結婚後再加名字。
3、因為大多數情況下,銀行不允許隨便變更貸款人,所以還有個辦法是提前還清所有貸款,然後撤銷抵押就可以辦理加名了。妳要加名,獲得產權,不放出資把這塊貸款還清。
三、貸款人沒能力還完貸款,貸款人姓名能更改嗎?
可以向本人所貸款的銀行申請