1.如果產權登記在自己名下，婚後雙方共同償還貸款，則該房屋屬於婚前個人財產，抵押貸款屬於個人債務。
離婚分割財產時，應當返還配偶參與分割的部分。
二、如果在離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋，當事人可以協商解決，協商不成的，法院不應判決房屋的所有權歸屬，應根據實際情況由當事人決定。
取得房屋所有權後，如有爭議，當事人可以另行起訴。
夫妻壹方婚前訂立房屋買賣合同並支付部分房款。婚後夫妻雙方共同還貸，房屋產權證也是婚後取得。該房產應屬於訂立房屋買賣合同壹方的婚前財產，但另壹方有權請求法院對夫妻共同財產支付的房價款部分進行財產分割或補償。
如果雙方婚後按揭買房，房子屬於夫妻共同財產，應該平分。如果壹方離開房屋，另壹方應得到折扣補償。
法律依據:
《民法典》第壹千零八十七條_ _離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。
夫妻壹方在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。