2.北京住房公積金可以在戶籍所在地購買商品住房，除戶籍所在地外不能在其他地方使用。或者妳可以通過辦理住房公積金異地轉移，將公積金轉移到妳現在所在的城市工作單位，可以用公積金貸款在本地買房。
3、具體流程:
(1)，選擇合適的物業。
(2)提交抵押貸款申請。
(3)、等待銀行審查結果。
(4)簽訂購房合同
(5)簽訂房屋抵押合同。
(6)、房管局備案
(7)開立還款專用賬戶開始還款。
4.商業貸款取決於開發商。有的開發商會指定具體銀行辦理公積金貸款，以公積金賬戶所在的管理部門或管理部門委托的銀行辦理住房公積金歸集業務為準。
擴展數據
貸款買房應繳納的稅
契稅:是指因土地使用權的出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與而導致房地產所有權轉移時，向產權人征收的壹種稅。
營業稅:是指對單位和個人銷售不動產的營業額按比例征收的壹種稅。營業稅附加費:是指根據實際繳納的營業稅，向繳納營業稅的單位和個人征收的城市維護建設稅和教育費附加。
房產稅:是指按照房屋原值或房屋租金收入的壹定比例向產權人征收的壹種稅。印花稅:是指對經濟活動或經濟往來中以書面形式設立或收取的房地產證書征收的壹種稅。
個人所得稅:是指個人轉讓、出租或從事其他具有合法產權的房屋活動並取得收入而征收的壹種稅。
參考資料:
百度百科貸款購買流程