1:提交申請，從銀行拿到《二手房個人貸款申請表》，然後填寫申請表；
2.房屋評估時，銀行將聯系指定的評估機構並預約檢查房屋進行評估。評估機構將向銀行出具評估報告。
3.銀行批準。收到評估報告後，銀行將對貸款申請人的資格進行審查。如果符合要求，銀行將根據房屋評估的價格和貸款人的資格批準貸款金額、期限等。
4.付首付並辦理過戶。銀行完成審批後，買方需要向賣方支付首付款。
5.經過抵押登記和銀行放款後，買方壹般會在過戶後20個工作日左右拿到房產證。
需要準備的信息:
買方應提供的信息:
身份證、戶口本、收入證明、征信報告；（夫妻:雙方身份證、戶口本、結婚證、征信報告）離婚的:離婚證、離婚協議或離婚判決書。
賣方應提供的信息:
身份證、戶口本、產權證、產權過戶；（夫妻:身份證、戶口本、結婚證、房產證）離婚的:離婚證、離婚協議或離婚判決書。
目前首套房是貸款評估值8折。
二套房貸款評估價7折。
基準利率為4.1%，期限為10-30年，本金和利息相等。