簡單來說就是買家去銀行貸款，銀行通過後，在銀行和中介公司或擔保公司的監督下完成過戶手續。因為買家貸款買房，房子需要先抵押給銀行，然後買家需要每個月還銀行。壹旦買家不能還錢，中介公司或擔保公司就要承擔責任。這種業務是在四方參與下進行的，既能促進房屋銷售的完成，又能分散風險。
需要註意的是，壹般按揭的房子，買家還需要支付首付。壹般在交易額的30%-40%之間。妳需要確保妳有能力償還每月的銀行貸款。銀行在貸款前會進行大量的調查，只有在確保妳有還款能力後，才會通過貸款申請。此外，中介或擔保公司在交易中還扮演著監管和第三方的角色，可以幫助買賣雙方順利完成房屋交易，同時也要承擔風險。
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現在買房的方式壹般都是按揭買房。因為先付首付，再按月還款的方式，可以減輕買家的壓力，買家也可以很快辦完手續，搬進新房。而且賣家可以更快的把房子賣出去。因此，當購房者願意通過按揭過戶手續買房時，需要了解按揭手續的操作流程，在向銀行申請時做好相應的準備，避免出現前期準備不充分導致銀行不予貸款的情況。