1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給當事人，出具權證給銀行；
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人壹般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給當事人，和銀行的手續也是壹樣的。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
房產證貸款的流程如下：
1、準備好夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證；
2、還需準備購房合同或發票及個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
3、銀行將對貸款人貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
4、貸款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
6、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對貸款人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。