下列情況不能申請按月償還商業貸款:
A.住房公積金貸款未結清的；
b .商業性個人住房貸款本息已全部結清；
C.相關文件規定，不得提取住房公積金償還個人住房貸款。
每月提取公積金還款所需材料:
借款人及配偶的身份證和結婚證原件；
B.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡)；
C.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明)；
D.中國人民銀行出具的能夠反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(詳細版)；
E.原始商業貸款合同。
f .有關規定和管理中心要求的其他材料。#第三套房不能提取，第二套房還是可以提取的。另外，提取配偶的公積金，第三次提取是不允許的。其他情況下正常提取就夠了。
公積金年度提取所需材料:
A.貸款合同；
B.貸款證明；(由貸款銀行出具)
C.身份證；
D.主貸款人自己不提供結婚證；
E.單位財務部門出具提款申請表(支票)；
中國人民銀行出具的個人信用報告(詳細版)。#買二套房也可以提取公積金。
1，辦理貸款後的每月提款。
條件:簽署《商業貸款按月提款還款協議》時，每個賬戶留存余額不得低於該存款賬戶月存款額的12倍。
2，辦理貸款後，逐年提取。
條件:未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地和異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金、鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。).
3、購房人壹次性提取公積金
條件:買房壹年內可以提取公積金還貸。
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