貸款買房流程是什麽
1、準備足夠的首付
按照目前的房屋貸款規定，購買第壹套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備壹些資金。
2、貸款方式要選好
房屋貸款方式目前主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸等等這幾種。住房公積金是在職員工的福利性貸款，貸款利率比商業貸款低很多，所以也是壹般購房者的首要選擇。個人住房商業貸款則需要有資產進行抵押或者質押，當然有單位或者個人願意擔保也行。
3、提前準備好貸款資料
不管是選擇公積金貸款方式還是個人商業住房貸款方式，需要準備的資料差不多都是個人身份證原件和復印件、家庭戶口本原件和復印件、學歷證書、收入證明和近期銀行流水、購房合同復印件和首付款發票、社保相關證明、征信記錄等等。
4、要提供真實資料
向銀行提供購房貸款資料的時候，壹定要提供真實資料，否則會帶來不良的後果。輕則通不過銀行審查，貸不到買房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開發商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金。
5、選擇適合自己的還款方式和期限
銀行按揭貸款還款方式壹般有兩種，壹種是等額本息還款方式，每個月還款額度壹樣。這種方式比較適合機關、企事業單位有穩定工作的群體。另壹種是等額本金還款方式，前期還款額度比較大，後面逐月減少。這種還款方式比較適合於還款能力比較強，有壹定經濟基礎的人。