贖樓流程是怎樣的
1、簽協議。賣方與擔保公司簽擔保協議並提供贖樓資料;
2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金;
3、做委托。賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員;
4、做按揭。買方提供相關資料向銀行申請按揭;
5、交首期。首期款在銀行做資金監管後銀行出具承諾書給擔保公司;
6、出保函。擔保公司審批通過後交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行;
7、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業主贖樓;
8、過戶。贖出房產證後到國土局辦理過戶手續;
9、抵押。出證後買方領證作抵押;
10、解除。抵押出件後，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。
贖樓大概多久
贖樓有可能各個銀行的政策不同而有變化，壹般是買賣雙方約定壹個合同簽訂日期;壹般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方***同見證還清房東未付清的銀行貸款。
7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定壹個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。