轉按揭的過程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2.買賣雙方和律師事務所簽訂轉抵押交易安全保證合同；
3.買方首付房款30%(按照成交價和評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房款為準)；
4.賣方貸款銀行書面同意壹次性提前還款的確認函(包括所欠資金本息及還款賬號)；
5.買受人根據上述文件及個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(申請貸款、律師初審、銀行審核)；
6.出賣人實際將房屋交付給買受人；
7.銀行審核後放款，並轉賬至賣方銀行；
8.賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；
9.買方貸款銀行將首付的30%支付給賣方。
再融資所需的材料:
原始借款人要求的信息:
1.借款人和權利人身份證復印件；
2.房地產產權證原件；
3.原借款合同(抵押合同)；
4.首期銀行還款單原件；
5.還款卡或還款存折復印件；
6.房屋買賣合同。
新借款人需要的信息:
1.借款人和權利人身份證復印件；
2.借款人及權利人戶口簿復印件；
3.借款人的結婚證復印件；
4.借款人和借款人的收入證明；
5.首付款收據；
6、房屋評估報告；
7.房屋買賣合同；
8.如果公積金貸款附有公積金賬號；
9.如果消費貸款附有消費使用證明和水電煤單。