現房房產抵押所需資料
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房房產抵押所需資料
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借款合同;
3、購房預交款收據復印件(驗原件);
4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
沒有房產證有什麽風險?
1、房子被壹房二賣
沒有房產證的房子，購房者就無法判斷房子的產權歸屬。購房者如果購買了這樣的房子，在沒拿到房產證以前，很有可能就會遇到賣家將房子再賣給另外的人。
2、無法辦理房屋過戶手續
辦理房屋過戶手續也就是辦理房產證過戶手續，也就是說對於沒有房產證的房子，是無法辦理房屋過戶手續的。如果妳想把房子賣出去，很多人考慮到沒有房產證這個問題，都不願意選擇這樣的房子，另外如果妳想把房子租出去，租客看不到房產證書，也不會輕易相信這就是妳的房子。
3、得不到賠償
如果這套房子即將面臨拆遷，購房者的拆遷賠償也會受到影響，沒有房產證的房子壹旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。