買二手房貸款費用有哪些？
貸款購買二手房的費用可以分為兩大類，壹類是二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。壹類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。
二手房貸款額度怎麽算？
1、二手房貸款額是房產評估值和房產銷售價取低原則來決定的，評估值壹般低於評估價。貸款成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。
2、壹般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，壹般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果妳開具的收入證明證明妳的月收入為3500元，那麽月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準確定妳的貸款年限以及貸款額度。
4、購買二手房貸款的流程和購買新房基本壹致。只是在確定貸款的限額時，要按照所購買的二手房的評估價值來確定。如果年代不久的話，可以貸款實際銷售價格的60%左右。
如果大家通過貸款的方式來購買房屋，壹定要註意準備好自己的相關資料和證件，以上就是關於買二手房貸款費用有哪些和二手房貸款額度怎麽算相關介紹，大家要購買二手房，可以根據自己的經濟能力來申請合適的貸款額度，以免影響到自己的生活。