買賣雙方簽訂購房合同並公證後，準備購房合同、房產證、雙方身份證等材料。買賣雙方到當地房管交易窗口辦理過戶手續，轉移房屋所有權。二手房交易要交稅，雙方都要交稅，包括印花稅，個人所得稅，交易手續費。要轉移房屋所有權，必須攜帶完稅證明到房管所辦理房屋所有權轉移手續。手續變更後，就算交易正式成功。
房屋交付應該怎麽做？
1.交付是指買賣雙方攜帶相關材料到房管局辦理產權轉移登記。買家攜帶身份證原件。貸款需要首套房證明的，必須按照房管局的要求，提前由相關部門出具證明。賣方需攜帶身份證原件、房產證、房產相關稅費發票原件。房管局的買賣合同，在房管局版送到房管局後就可以簽了。
2.繳稅是指房管局在收到文件後，需要時間向相關稅務局繳納各種稅費。買賣雙方攜帶身份證原件，自行納稅。
3.完稅過戶是指:買賣雙方分別繳納稅款後，雙方攜帶身份證及本人稅務發票到房管局審核確認已繳納稅款，完成過戶並領取過戶回執。
4.取得房產證是指購房者持身份證和過戶回執在過戶回執規定的時間到房管局領取新的房產證。