1.擁有合法的身份證件，就意味著擁有合法的公民身份；年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效身份證明；2.具有良好的個人信用和償還貸款本息的能力；有穩定的經濟收入、良好的信用記錄和還款能力；3.同意把妳買的房子作為銀行的抵押物；所購二手房產權清晰。4.所購房屋產權應清晰，可在房地產市場流通；5.所購房屋不在拆遷公告範圍內；6.需要在建行開戶，存夠首付；7.申請貸款時沒有不良信用記錄；不低於購買價格的壹定比例。8.不違反當地限購政策。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條借款人應當符合下列條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。《個人貸款管理暫行辦法》第十四條貸款調查包括但不限於以下內容: (壹)借款人基本情況；(二)借款人的收入；(三)貸款用途；(四)借款人的還款來源、還款能力和還款方式；(5)擔保人的擔保意願、擔保能力、抵(質)押物價值和流動性。
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