(1)地稅:(賣價-原購房價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)× (30%-60%)。
(2)個人所得稅:(賣價-原購房價格-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-交易成本-裝修成本-貸款利率×20%。
(3)因為獨棟別墅個人所得稅強制征收20%，比普通住宅多交的費用是土地稅。
2、聯排、疊加、獨棟別墅:
(1)地稅:(賣價-原購房價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
(2)個人所得稅:(賣價-原購房價格-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-交易成本-裝修成本-貸款利率×20%或65438+總額的0%或2%可征收。
(三)滿三年不滿五年的，減半征收土地稅；五年內不征收土地稅；住房5年，雙免，只交本次轉讓的營業稅。
3.另壹天需要支付2.5元平方米房價的0.05%的交易費，合同打印費和總價的0.15%的公證費，並按照賣房收入後的房價和合理費用余額的20%以及房價的5%綜合稅納稅。
賣別墅需要註意哪些信息？
1.賣別墅，首先要對自己的房子有個大概的估計。妳可以先在網上瀏覽壹下這個小區的房價，也可以在網上找經紀人打聽壹下。妳的房子能賣多少錢，心裏要有個底。不要隨意在小網站上發布房源信息。建議妳不要把自己的銷售信息掛在小網站上，因為它會接到大大小小無數的中介電話，影響妳的工作和生活。
2.壹定要選擇正規、專業、規模大的網站。壹方面可以讓購房者放心。另壹方面，房產買賣是壹個復雜的過程，涉及很多具體問題，網上交易會承擔更大的風險。選擇正規的大型網站，可以有效規避各種風險，讓雙方的交易更有保障。