2.壹房兩房賣房資金問題的防範:按照規定，出現壹房兩房賣房的情況時，房屋壹般會歸誰過戶。賣家會在妳不知情的情況下把房子轉賣給他人(轉讓)。如果直接向賣方支付貨款，買方需要通過訴訟追回款項。如果不在資金監管下過戶，這筆錢仍在監管賬戶，合同解除後直接返還給買家。
房地產交易資金的監管流程是怎樣的？
1.買賣雙方先簽訂網上合同，簽訂資金監管協議，同時確定監管銀行和存取款賬戶。
2.買方根據資金監管協議內容將交易資金存入專用賬戶，然後系統自動提示可以辦理轉賬手續。
3.買賣雙方到房管所大廳辦理房屋過戶手續。
4.房屋過戶登記完成後，銀行會根據系統指令將購房款轉入賣方賬戶。
資金監管有哪些註意事項？
1.在實際交易過程中，買方往往會在賣方完成房屋所有權交付後，延遲支付購房款，這不僅可能給賣方帶來回款風險，也可能會延誤那些需要“賣舊買新”的改善型群體的購房機會，資金監管可以保障賣方的權益。
2.如果買方或賣方選擇自行辦理貸款，中介機構無法知曉其貸款資質，很難控制貸款流程。此時，如果自行辦理貸款的時間被拖延，或者前期貸款審批不成功，雙方的權益都得不到保障。
3.資金風險不僅存在於賣方市場，也存在於買方市場。簽訂合同後，消費者要和賣方壹起去相關部門核實正在出售的房屋是否處於查封、凍結、抵押狀態(業內稱為“核房”)，然後通過“資金監管”辦理資金劃轉，讓賣方在過戶後拿到錢。可以在壹定程度上保護買方的權益。