妳需要先全款付清房款，等房子過戶拿到房產證後再向銀行申請按揭貸款。貸款的目的是為了買房時還貸款。這種住房貸款被稱為置換住房貸款。
置換貸款主要指置換個人住房貸款。目前主要用於商品房貸款。它是銀行向購買商品房時全款付清的借款人發放的貸款，用於置換其在購房前期的非貸款債務，並對該住房設定抵押。？
擴展數據:
1.申請置換個人住房貸款，必須符合以下條件:？
(1)借款人具有償還貸款本息的能力，且該筆貸款每期還款金額與收入的比例在50%以下(含50%)，每期全部債務支出與收入的比例在55%以下(含55%)；？
(2)抵押物為借款人購買的商品房，相應的土地產權為國有。房屋所有權證未超過農業銀行規定期限，可進入三級房地產市場交易，未設定其他抵押權；不接受酒店式公寓作為抵押；？
(3)抵押物對應的土地使用權使用年限不超過15年。？
2.最高貸款額為抵押品價值的70%。？
3.置換個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式按個人住房貸款相關政策執行。
參考資料:
百度百科-置換住房貸款