小產權房市場價格很低，比同類型商品房便宜壹半以上。很多城市居民會選擇購買小產權房。大家都知道買商品房可以貸款。《關於農村集體土地登記發證的若幹意見》明確指出，小產權房不能登記發證，銀行不支持貸款購買沒有房產證的小產權房。同樣，當妳需要錢的時候，妳也不能用自己的小產權房向銀行申請貸款。
小產權房如何貸款:
小產權房雖然不能從銀行貸款，但不代表買了小產權房就不能申請貸款。貸款人可以選擇其他貸款渠道，比如民營擔保公司申請貸款，抵押小產權房，按時還款。但民營擔保公司的利息比銀行高。小產權房私人抵押需具備以下條件:
(1)借款人無不良信用記錄，必須是有壹定經營收入和貸款意願的農戶。
(2)借款人為已辦妥小產權房鄉政府核發的產權證的農民。
(3)已付清土地出讓價款並已辦理集體土地使用權證的農民。
(4)貸款申請審核中，需出具村委會作出的土地使用權與房屋抵押相統壹，抵押權實現的書面證明。申請農村住房抵押登記的農民，其房屋或者其抵押財產被出售、處置後仍有房屋居住的。
審核時，需要農村基層業務辦和當地鄉鎮共同審核農民提交的合法財產證明的真實性，並有書面證明。符合條件的農民可以獲得貸款。
小產權房雖然無法從銀行獲得貸款，但是可以通過其他渠道獲得貸款。在這裏提醒壹下，小產權房屬於違章建築，買賣需謹慎。