貸款條件:
1，年齡18；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議，購買外銷住房的合同或協議必須經過公證；
4.貸款人規定的其他條件。
如果無法獲得貸款:
1.房產另售，合同無效；
2.產權未登記，合同無效；
3.產權主體有問題，合同無效；
4.侵犯優先購買權的，合同無效；
5、單位違反規定采購的，合同無效；
6.價格欺詐，顯失公平，合同無效；
7、非法轉讓，合同無效。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第667條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
第674條
借款人應按約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款期限不滿壹年的，應當隨同借款壹並支付；貸款期限在壹年以上的，應當在每年年底支付，剩余期限不足壹年的，應當隨貸款壹並支付。