需要註意的是，即使貸款申請已經被批準，如果貸款發放時間長於貸前征信查詢日期，那麽銀行可能會再次進行征信查詢。也就是說，如果貸款申請通過後有不良信用記錄，也可能影響正常放貸。
查詢個人信用記錄的兩種方法
1.到當地人民銀行征信大廳，提供身份證原件進行查詢；
攜帶本人身份證或委托人身份證及授權委托書，到所在人民銀行征信查詢窗口提供本人身份證打印個人信用記錄；
2.登錄中國人民銀行網上個人信用查詢系統查詢關於購房的信用查詢。
打開中國人民征信中心官網，將手機號碼與身份證註冊賬號進行匹配，在個人查詢欄提交個人信用信息記錄查詢申請。通常手機會在72小時內收到征信中心發來的查詢碼。再次打開中國人民征信中心官網登錄賬號，在個人查詢欄輸入短信的查詢碼即可訪問個人信用信息，在頁面下方下載保存壹份PDF文檔。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。