無論是新房還是二手房，大部分家庭都會選擇貸款買房。但是很多朋友都是第壹次買房，對相關手續不太了解。比如買房首付應該給誰？交首付需要註意哪些問題？讓我們壹起學習吧
第壹，買房首付應該由誰出？
1，新房
無論是買期房還是現房，首付款都是在雙方簽訂商品房預售(或出售)合同後支付給房地產開發商。銀行貸款批下來，銀行會把剩余房款轉給開發商，購房者每個月都可以按時還貸。
2.二手房
二手房首付在雙方簽訂購房協議後給賣方。預付款應由承包商親自收取，並出具收據。也可通過銀行匯入合同約定的收款賬戶，並附匯款回單。後期貸款下來後，銀行也是直接把錢打到賣家賬戶。
二。首付的註意事項
1.提前去樓盤的土地局咨詢壹下樓盤情況，看看開發商有沒有。壹些房地產開發商只是辦理手續，沒有開工的打算。
2.確認房地產開發商是否五證齊全。特別是建設用地規劃許可證和商品房銷售(預售)許可證尤為重要。沒有這兩項，就無法保證這種性質的正則性。壹旦發生糾紛，買家往往很難證明自己的責任。
3.交首付前，壹定要註意合同中的交房時間和物業費是否在合同中詳細落實。如果延遲或逾期交貨，是否有違約責任等條款？如果合同中有不壹致的條款，及時提問。
文章結論:現在房價上漲，買房對於很多家庭來說都不是壹件容易的事情。因此，在購房和支付首付時，壹定要仔細閱讀合同，註意保證首付資金的安全，避免損害自己的權益。
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