抵押貸款的計算方法如下:
1.等額本息的計算方法如下:
月還款額=貸款本金×[月利率× (1利率)還款月數]≤[(1利率)還款月數-1]
支付利息總額:利息總額=還款月數×月還款額-貸款本金
每月應付利息=貸款本金×月利率×[(65438+10月利率)還款月數-(65438+10月利率)還款月序號-1]][(65438+10月利率)還款月數-1]
月還款本金=貸款本金×月利率×(65438+10月利率)還款月序號-1÷[(65438+10月利率)還款月數-1]
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金。
2.平均資本計算如下:
月貸款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已償還本金累計額)×月利率。
月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=還款月數×(貸款總額×月利率-月利率×(貸款總額÷還款月數)(還款月數-1)÷2) [1]
抵押貸款的計算公式
抵押計算公式
定義:等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]≤[(1利率)×還款月數-1]計算原理:銀行先從每月供款中收取剩余本金利息，再收取。月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。