套路是開發商幫忙墊付首付款，也就是他們會給業主們提供剩余的首付款，使業主在這樣的情況下把房子買下來，剩下的錢慢慢還。其實就是促進銷售量。
買房首付款的來源銀行是會查的，銀行會擔心客戶挪用其他的網貸來買房，這樣會增加風險，所以會對客戶首付款的來源進行查詢，如果發現了問題，那麽銀行是很有可能會拒絕貸款申請的。
銀行查首付款來源的方法有很多，客戶申請網貸以後，會在征信報告上面留下貸款記錄，其次也會綜合對照客戶的銀行流水，有網貸的話會留下資金流動的痕跡，還是很容易分辨的。
如果銀行發現貸款人的首付款來源是貸款籌集的，這就表明貸款人的經濟條件並不是那麽好，有比較大的債務壓力。出於風險控制的考慮，銀行就有可能拒絕貸款人的貸款申請。
交房註意事項
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐壹檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償，這都是應該關註的。
至於樓房質量，基本大同小異，只是壹些細節上不壹樣，比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些看不出來的，關註也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當然為了避免樓房質量問題，必須選壹些口碑好，信譽好的房產開發商開發的房子。