自19年6月65438+10月1日起，納稅人或其配偶使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金為其本人或配偶在中國境內購買住房。在貸款利息實際發生的當年，首次住房貸款發生的利息支出按每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
第二，詳細分析
並非所有抵押貸款都可以免稅。它們必須是享受首套住房貸款利率的房子，並且如果處於還款狀態，並且貸款類型為純商業貸款或公積金貸款。如果貸款人的抵押貸款符合上述要求，他可以在個稅上申報住房貸款利息。提交並批準後，他每個月可以減稅1，000元，最多只能減稅240個月，即他最多可以減稅24萬元。
第三，辦理抵押貸款需要註意什麽？
1.務必準備好身份證、戶口本、銀行賬戶、工資單和首付款收據等所有相關信息，所提供的信息必須準確並與真實情況壹致，以免因信息不完整或不正確而影響抵押審查和批準；
2.根據房屋總價、實際經濟狀況和還款能力申請適當的貸款額度。如果申請個人住房公積金貸款，還必須考慮住房公積金賬戶的余額。不要盲目申請過高的額度，以免辦不下來，或者辦下來後還款負擔太重；
3.如果申請個人住房公積金貸款，在辦理之前最好不要隨意使用住房公積金。