能分期10年、15年、20年或30年都能行。通常來講，貸款時間越短，客戶支付給銀行的利息總額越少，但每月還款金額會更高，還款壓力也會更大；相比之下，貸款期限越長，客戶支付給銀行的利息總額就越大，但月供會更低，還款壓力也會更小。
還應該註意，按揭貸款最長期限是30年，客戶的年齡加上貸款期限不可超過銀行的要求（大部分銀行規定借款人的年齡加上貸款期限不能超過65年）。
客戶的平均年齡越小，可貸款期限的範圍就越大。當然，貸款期限也與房子的價值、房子的年齡、土地的年齡等有關。如果房子比較老，客戶可以申請的貸款期限不會太長。
買房貸款要多久批下來？
抵押貸款銀行的批準壹般大概需要15天左右。審批流程如下:
1、申請人提交申請材料後，銀行將找評估機構進行評估。銀行工作人員將查詢申請人打印的征信報告、被執行人信息表等。查詢後，銀行統壹將其送交銀行信貸審查部門進行審查。
2、提交審核，刪除信用不良的申請人，再進行審核，壹般需要5天時間完成審批。