1、有合法的身份，能夠提供身份證、戶口本以及其他的個人資料。
2、有穩定的工作和經濟收入，也就是說，銀行會考核申請人是否有償還貸款本息的能力。
3、需要提供合法有效的購房合同。
4、擁有良好的個人信用，個人的征信不能夠出現有多次的逾期，有超過90天的逾期或者是兩年內有累計6次的逾期，都不符合申請的要求。
5、可以提供住房全部價款20%以上的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押，或者是提供有足夠償還能力的自然人作為保證人。
7、貸款行規定的其他條件。
8、辦理房屋抵押貸款的時候，所購買的房屋不在拆遷的公告範圍之內，如果是二手房的話，二手房的產權清晰，並且沒有被抵押或者是被凍結，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件。
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