可能性1: 70%至80%股權（首付款）。其余資金由德國當地銀行貸款。他們用房產證的首付款作為抵押。
可能性二:中國四大銀行的匯票擔保。貸款給四大銀行之壹的法蘭克福分行。（首付另議）。
可能性3:起草中國四大銀行的擔保，並在德國將其轉換為60%的現金貸款，以第二次償還所有權證書（“Grundbuch”）作為抵押。德國銀行可能會發放高達35%至40%的貸款，但它們必須使用“Grundbuch”的首付款作為抵押。這種模式只適用於大規模，因為它涉及很高的管理工作量。壹旦成功，應該向投資公司支付壹筆特殊費用。
在世界各地沒有住所和收入的外國人很難獲得銀行貸款。
對於持有房地產的企業來說，條件是類似的。
德國抵押貸款利率處於歷史低位。德國銀行的住房貸款壹般是固定利率，但利率是按年劃分的。目前十年期固定利率貸款的利率約為3.5-3.7%，二十年期為4.2-4.5%。五年內甚至不到3%。德國抵押貸款的利率也與貸款金額有關。壹般90%的房價說是100%，然後60%以下（實際是54%）就是最便宜的。中國的抵押貸款是浮動的。