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貸款買房前需要還清所有債務嗎?

貸款買房前,要還清所有債務。而銀行對壹筆房貸的審批,主要是根據個人征信、經濟收入、銀行流水、資產負債等綜合評估,來決定是否放貸。征信方面,如果有逾期記錄,基本告別銀行貸款。需要做的是快速還款,然後等五年再申請。

按揭審批流程是怎樣的?

1.銀行收集申請人信息:購房者申請房貸,提交申請材料時,銀行還需要收集申請人的其他信息,比如查個人信用記錄,然後統壹將申請人的個人信息發送給審核部門。銀行收集和審核申請人的個人信息壹般需要7天左右的時間。

2.申請人資料審核:購房者申請按揭時,不僅需要提交按揭申請表,還需要提交壹系列個人材料。如果銀行對購房者提供的購房資料審核快的話,壹般只需要兩天左右,慢的話需要七天左右。但是由於現在買房的人很多,妳的資料提交可能需要壹個月,但是這個排隊時間壹般不會超過壹個月。

3.正式審批:申請人的材料經過審核後,銀行會將這些材料發送給專門的審批人員進行審批。由於之前已經完成了材料審查,所以審批流程可能會進行得比較快,壹般只需要三天左右的時間。

4.審批完成後,銀行正式發放貸款:但是,銀行並不立即發放貸款,而是先打印審批通知,提交給銀行客戶經理,客戶經理持審批通知及相應材料向銀行放款中心申請貸款。如果銀行放款額度充足,壹天左右就可以開始放款,如果放款額度不足,可能要壹個月甚至半年。

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