房地產評估壹般很多人選擇免費鑒定:目前除了有專業資質的房地產評估公司，還有壹種新型的網上二手房鑒定已經成熟。國內幾家大型房產網站，或者有房產頻道的綜合性網站，已經開始為消費者提供免費的二手房鑒定服務。但值得註意的是，現在這些網絡提供的評估結果並沒有法律效力，也就是說，銀行不會根據這個評估給購房者發放按揭貸款。
當然，使用有償評估也有很多好處:房產評估是二手房交易過程中的重要環節。現在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會告訴妳房子需要評估。比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。抵押貸款的評估需要有專業資質的評估機構。
房屋鑒定費怎麽算？
1:收費金額在1萬元以下時收費費率為4%，收費金額為0.4萬元；2.充電金額為100-100萬元的，充電費率為2%，充電金額為0.4-2.2萬元；3.如果收費金額為1，000-2000萬元，收費費率為1.2%，收費金額為2.2萬-3.4萬元；
2.充電金額在2000-5000萬元的，充電費率為0.64%，充電金額為34-53200元；5.充電金額5000-8000萬元的，充電費率為0.32%，充電金額為5.32萬-6.28萬元；如果收費金額為80-100萬元，收費費率為0.16%，收費金額為6280-6600萬元；如果收費金額為100萬元，收費費率為0.08%，收費金額為66000元。建議妳通過更大更有名的中介機構之類的咨詢，比如精英之類的。