買公寓房影響二套房嗎
1、全款買過壹套房，貸款買房，算首套。
2、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。
3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。
5、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
6、產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麽就算二套了。
7、最新央行房貸新政規定了首套房認定標準，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有壹套(及以上)成套住房的。
8、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套(及以上)住房的。
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