對於先貸款後過戶的情況，購房者可以在選擇房屋後聯系銀行進行貸款申請，核實貸款額度以及貸款條件。壹旦貸款申請獲批，購房者可以與賣方簽署買賣合同並支付訂金，然後按照銀行的要求辦理貸款手續。當貸款發放到位後，購房者可以完成過戶手續並支付剩余的購房款項。
對於先過戶後貸款的情況，購房者可以首先與賣方協商並簽署買賣合同，完成過戶手續並支付購房款項。隨後，購房者可以向銀行申請貸款，並按照貸款合同的規定辦理相關手續。壹旦貸款審批通過，銀行將直接將貸款資金匯入購房者指定賬戶。
需要註意的是，購房者在選擇過戶和貸款的順序時應綜合考慮自身的實際情況和需求，以及銀行和相關機構的具體要求。此外，購房者還應註意確保購房合同的法律效力，並充分了解並履行相關購房程序和義務，以確保交易的順利進行。
另外，關於多頭借貸情況的問題，對於計劃申請貸款的購房者來說，了解自己的貸款情況是很重要的。除了逾期之外，多頭借貸情況也可能對個人信用產生不良影響，甚至被列入網貸黑名單。為了了解自己的貸款情況，可以使用壹些工具，比如貝尖速查，來檢測個人在貸款機構的申請情況。
如果發現多頭借貸情況不太好，建議購房者先讓自己緩壹緩，停止所有借貸相關的操作至少三個月。在這期間，購房者可以努力改善個人貸款情況，例如按時還款、減少新的借貸申請等。三個月後，個人自然風險指數會降低，相關黑名單也有可能被消除。