1.部分預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款。其中壹個很重要的原因是，房地產開發商與銀行有合作，即銀行給開發商壹定的開發貸款。作為回報，這套房產的住房抵押只能在指定銀行操作。
2、?根據《住房公積金管理條例》等規定，公積金貸款用於新建商品房拍賣項目，需要房地產開發企業提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需要到公積金中心辦理相關登記備案手續。
3.這是合法的，因為房地產開發商和協商好的貸款機構需要貸款人和開發商雙方簽訂協議。妳從開發商那裏買了壹套房產，然後向貸款人貸款，需要開發商給妳擔保。
4.子開發商因為需要資金或者回籠資金的速度，會有這樣的附加限制。這並不違法，就像平時購物壹樣，有些商家只支持現金支付，不支持信用卡支付。