法律分析：談好拆遷賠償後,提前告訴拆遷方房子在抵押貸款,妳帶上貸款合同和銀行到所在拆遷方辦理壹個委托賬戶,拆遷方會把欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫還款(提前還款),之後再把剩余部分,再辦理退保手續。如果想要安置房,那麽再申請安置房的抵押貸款手續。轉按揭是不行的,因為拆遷以後,房產也就是抵押物發生變化。1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款後，需優先還貸。2、如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。