老房子貸款年限怎麽算？
正常是房子的年齡加上貸款者年齡不能超過70，貸款的年限增長有10年15年，20年30年，貸款的年限越長付的利息越多，比較劃算的應該是在15到20年左右。如果房子的市場價值比較大，貸款者條件比較好，那麽貸款的要求也會放寬。有公積金的人群就用公積金貸款，沒有公積金的就用商業貸款，兩者的貸款利率不同，要求也不同，但是都要求貸款者有壹定的還款能力，還有貸款者的征信記錄要求良好，不能夠有過多的逾期記錄。
老房子按揭的土地使用證壓在哪裏？
老房子按揭的土地使用證壹般是保留在自己手中的。大部分的銀行要求要保留房屋的他項權證，用來作為抵押，而土地使用證是留在個人手中的，具體還要看各個銀行的規定，因為每個銀行對於申請按揭貸款的抵押物要求是不同的。