1.第二套住房個人貸款只發放給現有人均住房建築面積低於北京市統計局新公布的城鎮居民人均住房建築面積的繳存職工家庭。北京市統計局數據顯示，2013年城鎮居民人均住宅建築面積為31.31平方米，即目前二套房個人貸款僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建築面積應根據繳存職工家庭現有住宅建築面積和繳存職工家庭成員人數計算。帶薪員工家庭成員包括:貸款申請人、貸款申請人配偶及未成年子女。
2.購買第二套住房的個人貸款僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房的公寓、別墅等高檔住房的借款人發放個人貸款。
3.購買第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
此外，公積金貸款審批全部由北京住房公積金管理中心進行。在滿足上述條件的同時，客戶需要攜帶買賣合同、戶口本等證明材料到北京住房公積金管理中心，證明自己符合上述二套房標準。如果他們通過了中心的審批，就可以申請，如果沒有通過審批，就不能申請。