1:實地取證(物業照相).
須提供房產證復印件核對資料.
明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛
2:以書面形式向銀行申請物業抵押貸款.需要提供貸款人的身份證.戶口本.收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續半年的.有配偶的也要提供身份證和收入證明.填寫個人資料和壹大堆確認文件(有十幾份都是關於貸款年限和委托聲明等的)妳只需要簽名和按指模就行了,重要的壹項是貸款的用途,千萬不要寫投資股票和房地產,100%不會貸給妳的,因為銀行個人貸款風險最高就是投資類型的,不會審批通過的;常用的都是裝修貸款.但需要提供裝修合同.正規合法的裝修公司都有提供;還有要提供貸款銀行的帳戶(註意*銀行的貸款直接打進這個帳號上的)
3:銀行會在15-20個工作日出具同意貸款書,說明貸款的金額和年限.裏面是按照妳的物業面積/樓層/樓齡還有周邊配套設施以及交通狀況,附近樓盤市面價格等綜合情況而得出的貸款金額.如果妳同意貸款的額度銀行會在3-5個工作日裏就把錢打進妳的帳號上.同時在下月1日開始對妳提供的還款帳戶上扣除妳的月供款項.