1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續；
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3.與開發商辦理押金退還手續(如有)。
貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。如果沒有房產證，貸款還完後拿著銀行的註銷單到房管所窗口辦理註銷，再辦理房產證，必須帶以下資料:
1.產權人和* * * *的身份證或戶口本、戶籍證明、私章復印件；
2.采購合同(原件)；
3.有壹份契約副本；
4.購買發票及復印件；
5.門執照及復印件；6.結婚證及復印件或未婚證明。
那麽對於那些即將還貸的居民，銀行相關負責人提醒，各銀行對於購房貸款還清後的手續的操作規定也不盡相同。但銀行在辦理住房貸款時，壹般會將房產登記為抵押，帶有抵押登記標誌的房產證限制房產的交易和再抵押。貸款還清後，產權人需要去銀行辦理註銷抵押登記，待抵押貸款還清後再去房管局辦理註銷抵押登記。此時業主對房產擁有完全的所有權，也可以進行壹些交易。
房子貸款還清後，需要去貸款所在的銀行辦理手續，拿到他產權證。銀行會在對方產權證上加蓋公章，並寫下註銷意見，如:貸款已請，您同意註銷抵押。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件到我局產權處抵押科辦理抵押註銷登記手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條，房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。