經濟適用房貸款方式：
1、抵押貸款
這種貸款方式是指貸款人以物品為抵押物向銀行貸款，貸款期限壹到貸款人必須如數歸還貸款本金和利息，否則銀行有權處理、拍賣抵押物作為補償。
2、質押貸款
這種貸款方式是指貸款人按擔保法規定的質押方式用借款人或第三方的動產為質押物貸款，然後將權利憑證交給貸款人，質押合同從權利憑證交付之日起生效。
3、保證貸款
這種貸款是指貸款人按擔保法的擔保形式，請第三方為擔保人，並承諾申請人在無力償還貸款時，擔保人必須承擔貸款合同中引發的連帶民事責任貸款。
經濟適用房貸款流程：
1、申請人要先和開發商簽訂房屋認購書人，然後攜帶認購書到貸款銀行申請貸款。
2、等銀行初審合格之後，到銀行指定的事務所辦理個人還款檢查。之後和開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，並辦妥《個人收入證明》，經律師檢查後，由律師出具《法律意見書》。
3、銀行審核合格之後，貸款人要攜帶相關資料到銀行指定的保險機構購置房屋財富保險(時間與貸款期限相同)。
4、保險辦理完之後，貸款人要與銀行簽訂借款和抵押合同，然後銀行會將貸款劃入開發商的專用賬戶中，借款人按月還款即可。
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