壹。書面通知
取得新建商品房產權證後，開發商應當在約定時間內書面通知購房人驗收並交付房屋。
二、質量檢驗證書
購房者應按購房合同約定的標準對房屋工程質量和配套設施逐壹驗收，並做好記錄。同時，不要忽視檢查房屋的產權是否清晰。驗收時，開發商應主動向購房人出示建設工程質量檢驗合格證明和新建商品房不動產證。
三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
目前交樓過程中存在諸多問題，主要是竣工驗收備案表。根據有關規定，竣工驗收備案表上的每壹項都必須報主管部門備案。因此，業主在驗房時不僅要看是否有竣工驗收記錄表，還應仔細檢查所購買的房屋是否在該表的範圍內以及表中的所有項目是否都有記錄。
為了防止開發商在施工期間抵押業主的房屋，業主在接受相關工程質量文件之前，應首先檢查國有土地使用權證上是否有抵押記錄。
交付流程
1.請在入住通知書安排的時間，持相關證件和資料辦理收房手續。
2.有專門的接待人員陪同您檢查住宅質量保證書、住宅使用說明書和建築工程竣工驗收備案表（即兩書壹表）的原件。
3.壹名專門的接待人員將陪同您壹起檢查房屋並填寫房屋驗收表。
4.如果發現問題，開發商應對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用應由開發商承擔。此外，開發商應承擔延遲交付的所有違約責任。
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