2、昆明二套房商業貸款首付比例為45%，3月2日起執行。據了解，昆明相關部分下發了《昆明市商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案的通知》，要求所有的成員單位提高住宅二套房首付比例，從原來的30%提高到45%，並對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
昆明貸款買二套房要註意什麽
1、要量力而行，我們在申請貸款時壹定要清楚自己的經濟能力，切勿以降低生活質量為代價而選擇壹步到位或者縮短貸款年限。
2、要向銀行提供真實的資料。在申請貸款時，銀行會要求我們提供壹些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了能夠順利通過貸款審核，會在證明資料上面做手腳，可壹旦被銀行發現有造假的行為，不僅會拒絕向妳發放貸款，而且還會影響個人的征信。
3、要選擇適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，壹種是等本息，另壹種是等額本金，二者雖然只有壹字之差，但本質上還是有很多不同，等本息每個月的還款數額相同，前期還款壓力小，而等本金每月的還款數額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類還款方式對貸款人的銀行流水有壹定的要求，比如適用於經濟能力較強的購房者，不過具體應該如何選擇，還是要根據自身情況做決定。