所謂“二次貸款”，是指個人在中國內地的二級市場上購買住宅的個人貸款。現在房價飛漲，很多人都會傾向於購買二手房，因為這樣可以節省很多的裝修成本，而且價格也會比較低。那麽建行二手房貸款的操作流程如何？建行辦理二套房的手續是什麽？按揭貸款買房分為新房貸款和二手房貸款，那麽建行的二手房貸款又該如何操作？更多細節，見下面。
第壹步，買賣雙方簽署購買協議或協議，由買家按按揭的方式付款，並約定首付和按揭利率。
第二步，二手住宅買賣雙方在住宅所在地的房產交易市場上打印房屋買賣合同，由買方和賣方在當地住宅管理局當場簽署私人住宅代理合同，以明確委托方式進行交易。
第三步，由於二手房屋的特點，買家必須先找到評估公司對所購房屋進行評估。銀行以房屋買賣價格和評估中低的房屋作為貸款的基礎。
第四步。為了保證房屋抵押的安全，銀行通常會向買家提出擔保。擔保人是壹個具有財務實力的人和壹個專業的保險公司。
第五步，購房者可以將存款存入銀行，獲得存款證明，並在此期間向該銀行辦理抵押貸款，並提供全部的貸款信息。
第六步，銀行同意後，買方可以向賣方告知銀行，銀行可以提供貸款。
第七步，後處理戶口，在處理舊房戶口時，買賣雙方攜帶不動產證書原件及復印件、買賣合同及復印件、買賣雙方的證件等材料到不動產局登記，並持舊的土地證書到土地局進行交接。