辦理貸款的壹個重要前提是，本市公民或外地人在本市工作兩年以上，並能提供證明。
1.辦理壹筆貸款有很多手續:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、納稅證明、購房合同等等。具體可以去支行級以上的銀行咨詢。如果是買新房，首先要問開發商申請哪家銀行的開發貸款，申請哪家銀行的按揭貸款；開發商不開發貸款，不買二手房，可以去任何壹家銀行貸款。工農業和建幾個大銀行都方便，在國家的強力幹預下優惠程度也差不多。不要找中介幫忙，費用很高。
2.買第壹套房子，首付30萬就夠了，剩下的可以全部貸款解決。如果是買第二套房子，按80萬計算，首付必須達到48萬才能申請貸款。
3.妳父母的收入不能作為妳的家庭收入，但妳媳婦可以。
4.最高30年。
5.銀行會幫妳計算每月還款額。因為貸款周期長，肯定會遇到利率調整，每個月還款也不壹樣。