第二套房定義標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房，算兩套。
二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款壹套房子算兩套；
三、全款購買壹套房，通過房屋登記系統可以查詢房產，貸款買房，算兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。如果房屋登記系統查不到房產，我就貸款買房，這是第壹套。
五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房，再買房的，算兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。按照新政，雖然都是婚前個人貸款，但是因為央行征信系統有記錄，以夫妻名義貸款買房，還是會算第三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。