1、婚前個人貸款買房，婚後個人還貸的，屬於個人財產，但另有約定的除外；
1、婚前個人貸款買房，婚後***同還貸的，屬於夫妻***同房產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，判歸登記的首付壹方，並由其對另壹方進行補償；
3、其他該註意的問題。
法律依據
《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（壹）》第七十八條
夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。