壹些買房者會碰到這樣的問題，房產證還沒有辦理下來，手裏只有壹紙購房合同, 可是急需要用錢卻不清楚只有購房合同可不可以做房產抵押大額借款，能申請什麽貸款，下面小編就來為大家介紹下購房合同能貸款嗎，以供大家參考！
壹、購房合同能貸款嗎
光有購房合同是不能作為貸款主要手續的。 若想用房子作為抵押貸款的話，貸款人須攜帶夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批準後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
二、購房合同抵押貸款有什麽風險
倘若是用購房合同在做按揭的話，也是存在很大風險的。
1、開發項目的風險
開發商經營不善，或者是調用資金，那麽其所開發的項目就很有可能不可以按時完工，甚至導致"爛尾"的情況，借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣"，房產存在很大的質量問題。這些現象把造成個人貸款的有關合同難以施行，讓借款人以及貸款行的權益受到危害。
2、銀行方面風險
對借款人狀況調查不嚴;對開發商銷售情況、工程進展、售房款監管賬戶以及保證金賬戶的資金流向狀況掌握不夠;缺少和房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失關鍵合同單據，由此引起銀行貸款風險。
總結：以上就是小編介紹的關於購房合同能貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關註齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。